【快讯】朱中一：房地产公司履行社会责任首先必需守法

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11月27日，年第六届中国优秀公司公民论坛及颁奖仪式在人民大会堂隆重举行，中国房地产业协会副会长朱中一应邀出席论坛并发表了主题演讲。 以下是演讲的全文

各位优秀公司的公民代表，非常荣幸参加这次大会。 首先，我代表中国房地产业协会向第六届中国优秀公司公民年会的召开和得到中国优秀公司公民荣誉的公司表示祝贺。

住房和房地产问题是重要的经济问题是关系广大人民切身利益的重要民生问题。 改革开放以来，特别是1998年进一步深化城市住房制度改革以来，中国房地产业在持续、高速发展、处理城市居民住房困难、迅速发展相关产业、拉动经济增长、促进社会就业、改善城市面貌等方面 而且，也出现了遵守纪律、善于经营、产品质量好、市场信誉高、社会责任强的优秀公司。 本年度优秀的公司公民万科、万达、绿地、恒大、易达、京都、万通等公司是我们这个领域优秀公司的代表。

另外，房地产业在迅速发展中也有这样的问题，有些公司不按规定开发，有违反销售等行为，房地产领域和房地产公司存在的问题不仅损害顾客的利益，而且损害了房地产领域整体的形象，认真总结， 加强领域自律和公司诚信建设，加强对公司社会责任的教育和诱惑，是中国房地产业协会的首要功能之一。

中国房协在2006年4月召开的常务理事会上，将加强领域自律，履行公司社会责任作为重要业务进行配置，然后协会正式设立中国房地产可靠性基金，每两年召开一次可靠性大会，表彰可靠性公司，及时协调 今年3月协会换届时，协会组织制定并报告商务部、国资委批准后，正式建立并印刷了对房地产公司的信用评价体系。 新任会长刘志峰强调，为了将公司可靠性建设与公司信用评价制度相结合，目前我们正在北京、重庆、河北、大连等地进行试验，公司可靠性建设和社会责任建设明显提高。

第一，房地产公司要履行社会责任，成为一些公司的公民，必须首先履行法定责任。 即要重视国家法律法规和标准规范，多次依法开发经营，按章纳税，使开发项目在过程上、质量、面积、功能和配套设施等方面符合国家规定和合同约定。 这是履行社会责任的基础。 我们必须给公司做。

第二，房地产公司要履行社会责任，成为优秀公司的公民，必须向广大客户切实负责。 房地产公司要立足于满足广大群众合理的住房诉求，扩大对普通商品房的供给，积极参加公共租赁住房、廉租住房和经济适用房的建设。 在遵守纪律遵守法律的前提下，公司追求利益不受谴责，这也是公司在履行社会责任中对股东负责、对员工负责、为政府贡献的必要条件。 但是，公司必须着眼于严格的管理，规范商品房的开发、销售等行为，在规定时间内按照申报价格，注明定价对外销售。 通过科技创新、精细化、规范化的管理，与上下游公司密切合作，控制和降低价值成本，确保产品和工程质量，向顾客提供质量可靠、性能优良、价值合理的产品，为平民经济。

第三，房地产公司要履行社会责任，成为优秀公司的公民，也必须履行节约资源、保护环境的责任。 目前建筑房地产领域依然粗放，建筑在采用和建材产品的生产过程中，能耗高，污染重。 因此，要改变房地产领域快速发展的方法，首先开发环保项目，积极推进住宅产业现代化是很重要的。 在这方面，我们协会会长刘志峰最近多次通过提高建筑结构的耐久性、居住安全性、建筑节能性、功能适应性、空间可变性、设备可持续性、材料循环性、建设整合性和辅助完整性，实现居住与环境的和谐共生、生命周期 刘会长还强调，必须重视住宅的维护、维护和改造，改善居住环境，延长建筑的采用寿命。

四、房地产公司要履行社会责任正当优秀的公司公民，诚信建设与企业品牌建设相协调，调整与相关利益体的关系。 房地产产品质量除开发公司负责外，除了计划单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、材料供应单位外，在小区质量方面，还与有关的补助及物业管理有关。 但是在客户面前，开发公司是质量的第一负责人。 因为这家房地产公司必须自己拥有多次诚实和企业品牌力量，必须按照规范的合同要求，多次与保护信用、信用、质量的上下游单位进行规范化合作。 在发现问题或遭遇冲突的情况下，需要进行协调处理，以打造企业品牌，促进市场利益相关者的和谐，促进领域均衡健康快速的发展和领域整体形象的提高。

公司的迅速发展离不开社会各方面的支持，负责任的公司，履行法定义务，且力所能及地为社会进行公益事业，这也是社会所提倡的。 我们还建议中国公司公民委员会等机构也呼吁政府有关部门为社会积极贡献的优秀公司迅速发展创造条件，在整个社会中形成公司和社会良性交流的气氛，促进社会协调和可持续快速发展。

最后，祝第六届中国优秀公司公民委员会成功，谢谢。

来源：亚洲公益报