【公益行】北京多数墓地卖到每平米10万 个别中介违规炒卖公益墓

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个别墓地中介涉嫌侵犯公益墓地

据悉，公益性墓地对所属地区以外的户籍者开放是公开的秘密领域协会和专家呼吁改变葬礼观念。

每次清明，北京和周边各种墓地都成为关注的焦点。

今年清明节前夕，据新京报记者访问，墓地市场背后，存在着利润丰厚的墓地销售中介小组。 他们获得北京地区及其周边地区的各种墓地资源，网上联系，用网上交易的方法对接客户，每卖一块墓地就能得到高额的加薪。 另外，墓地销售中介市场中还潜藏着非法销售公益墓和非法墓地的交易。

中国葬礼协会相关人士和相关专家表示，北京墓地处于地少的状态，在一定程度上提高了墓地的价格，但根本原因是葬礼的形式和观念发生了变革。 因为这除了合理的规定外，还必须努力改变墓地购买者以前传达的葬礼观念。

墓地无办公地网络联系业务

3月26日下午1点，在五松地铁站附近的约定地点，戴上黑色塑料边缘眼镜，穿着黑色正装陈小英，发动银白色大众新朗逸轿车，载着记者寻找距离北京70公里左右的河北省涿州市墓。

前几天，新京报记者在58同城联系网络墓地中介陈小英时，她刚在这个网站上更新了个人业务新闻，张贴的标签是全北京墓地直销咨询，专门销售性价比高的墓地，在线联系。

今年36岁的墓地销售经纪人说自己在这个职业工作了两年，积累了领域内的很多资源，服务范围扩展到了北京市各区。

我们没有实体的事务所是等待顾客的联系，带顾客到处看看。 如果我们拥有的人喜欢6万元的墓地，我们加薪5%，到手就3000元。 在去河北涿州的路上，陈小英推荐涿州国内两处墓地万佛园墓地和卧龙墓地，价格范围从每平方米1万到10万元不等。 全额支付，一站式服务。 陈小英说，一个月内她带领两名北京买家在这里购买了10万元左右的墓地，自己的加薪收入超过了1万元。

下午2点，记者来到抵抗马河附近的万佛园墓地。 这个面积是800多亩的墓地，离北京市房山区直线距离在10公里以下，已经有一千多名死者进入这里。 在这里说服客户购买墓地，墓地中介的业务水平也受到了考验，风水、环境等是他们手中的王牌。

墓园坐南北，背靠反抗马河，风水极好，张华一看到客人来家里，就滔滔不绝地介绍墓园的各种利益。 他是陈小英的同行，长期在墓地工作。 陈小英说，张华是万佛园墓地的销售员，也是陈小英这样的墓地中介的在线。

张华说，这块墓地离北京很近，第一是来自北京的顾客，很多墓地每平方米可以卖10万元，在北京的人太多，墓地非常抢手，做几次生意就行了。 有些人挖更多的钱。

对陈小英来说，现在她掌握墓地资源，联系购买者，交易成功后，就可以提取加薪，在最低3%的加薪条件下，每月收入轻松超过1万。 陈小英说，在丰厚的利益下，很多人进入了墓地的中介领域。

涉嫌公益墓卖给外国人。

北京墓地现在价格很高，据专业墓地网站活动的墓地中介李军介绍，昌平区景仰园墓区起价48000元左右的墓，占地面积约0.48平方米，昌平区天寿陵园0.45平方米的墓，价格78800元左右。

极少的墓地中介将目光投向比较廉价的公益墓。

德陵墓地在北京市昌平区。 根据该墓地的官网，这是昌平区民政局批准建立的永久合法的公益性墓地。 根据《北京市葬礼管理条例》第二十一条的规定，公益性墓地的管理者不得利用公益性墓地进行经营活动。 另外，据德陵墓的工作人员介绍，该墓地是公益性墓地，因此基本上只能为昌平户籍人口服务。

公益性墓地德陵墓价格也在3万元以上，政策上应该是购买当地户口，但公益性墓地也对外销售，李军说现在北京市墓地少，人口多。 公益性墓地对所属地区以外的户籍者开放也是公开的秘密。

据李军领导，记者通过公益性墓地昌平区德陵墓地官网电话，联系了该墓地的员工高先生。 德陵墓地的售价从33800元开始，也有少量20万的高价墓地，最多在3平方米以下。

如果放心的话，请购买。 如果你不放心，想想其他的事情。 高先生承认，德陵墓是昌平民政局的公益性墓地，大体上只卖给昌平户口的顾客，但当记者确定自己没有北京户口时，她还有操作的空间，卖给了没有当地户口的人。

除了公益墓猫厌倦之外，北京的非法墓地近年来受到打击，其销售受到抑制，但尚未根除。 墓地中介陈小英说，非法墓地现在是高风险交易，清明节期间不做这种烫金生意。 但是，据她介绍，北京市还存在非法墓地，但由于调查严格，很难销售。

北京市昌平区民政局葬礼管理事务所工作人员向新京报记者证实，今年1月至4月，民政局有专业执法小队30多人日夜轮流调查昌平区整体非法墓地。 直到几天前，非法墓地也进行了调查，昌平方面的墓地非常多，非法墓地大多隐藏在山中，夜间开工，不容易被发现。

改变葬礼的形式改变观念是基本的

根据民政一零一研究所发表的《-中国葬礼事业快速发展报告书》的绿皮书(简称绿皮书)，中国每年死亡人口约800万人，火葬率约为50%； 由于土地资源不足，大部分省份的现有坟墓将在十年内用完。 在此背景下，现在的特大城市存在墓地价格便宜等问题。

中国葬礼协会的员工昨天接受新京报记者采访时认为，从北京当地来看墓地现在处于地很少的状态。 市场诉求大的话墓地的价格会上涨，但更深的理由是等待变革的葬礼观念。 有人说为什么不能死，其实以前传下来的观念不能马上旋转。 据该业者说，葬礼协会从成立之初就实行了关于推广政府机关葬礼的相关政策，但为了更有效地处理这样的问题，必须寻求新的葬礼形式。 近年来，生态埋葬、海葬等新兴葬礼形式不断推进，对控制墓地价格起着有效的作用。

绿皮书也指出，在推进节地葬礼、生态葬礼时，各平民( 43.990、0.49、1.13% )需要转移风俗，积极合作，各级政府也需要增加相关投入。

现在墓地的价格也不高，市场经济开放后，这样昂贵的是炒作和垄断，这需要政府和相关部门的合理管理，中国人民大学教授周孝正建议，绿化毫无经济价值的荒山后，作为葬礼的备用地，创新葬礼形式 但是，要从根本上处理这个问题，就必须做好墓地购买者的思想工作。

:刘瑜审査编:ghb

来源：亚洲公益报